Qual imóvel está vago, e quem está devendo o do lado?
O Rolmaz reúne cada unidade, contrato e pessoa envolvida em um só lugar. Ao assinar uma locação, as parcelas previstas já entram no sistema contábil, permitindo responder a essas dúvidas em segundos, não em uma tarde inteira.
- Proprietários, inquilinos e corretores
- Contratos geram suas próprias parcelas
- Árabe e inglês
Um edifício, todas as unidades, com dados atualizados hoje
Esta é a rotina para a qual o Rolmaz foi desenvolvido
Não é uma lista de recursos. São três momentos em que administradores perdem dinheiro silenciosamente, e como o sistema resolve isso.
- Domingo
Um cliente liga perguntando o que há disponível no terceiro andar
Você responde na mesma ligação. Vago, reservado, alugado e o valor pedido são consultados direto no sistema, e não em uma planilha atualizada no mês passado.
- Quarta-feira
Um contrato de locação é assinado
Doze parcelas, datas de vencimento, comissão e caução passam a existir no momento da assinatura. Ninguém precisa redigitar nada no financeiro, evitando erros manuais.
- Quinta-feira
Três inquilinos estão em atraso e um contrato vence no mês que vem
As duas listas já estavam prontas para você. Inadimplências e contratos próximos do vencimento aparecem sozinhos, antes do fechamento do mês e antes do inquilino desocupar o imóvel.
Um cadastro único para toda a carteira, até o nível da unidade
Empreendimentos, prédios, andares e unidades trazem especificações, documentos e status próprios. Taxa de ocupação e valor patrimonial são obtidos direto do sistema, sem compilações manuais todo mês.
Uma unidade, um ano
O contrato alimenta o financeiro, e não o inverso
Venda, locação e leilão seguem um modelo unificado de contrato. A assinatura gera o cronograma de parcelas, os vencimentos de aluguel e a comissão, garantindo conformidade total entre o acordo e os lançamentos.
Um contrato convertido em receita
Proprietários, inquilinos, corretores e a manutenção que sustenta tudo
Cada parte tem seu próprio cadastro e histórico acessível. Uma solicitação de inquilino se transforma em chamado agendado, atribuído e concluído, com histórico completo de manutenção do imóvel.
Um vazamento no quarto andar
O sistema completo, camada por camada
Os principais módulos de cada setor. O Rolmaz foi estruturado com base em mais de vinte empresas do setor imobiliário, com ampla flexibilidade em cada nível.
47 módulos em 8 áreas
Cadastro de imóveis
- Empreendimentos
- Prédios e andares
- Unidades
- Fichas técnicas
- Documentos de titularidade
- Fotos e plantas
Contratos
- Contratos de locação
- Contratos de compra e venda
- Leilões
- Renovações
- Rescisões
- Modelos e cláusulas
Aluguéis e parcelas
- Cronogramas de parcelas
- Cobrança de aluguéis
- Recibos
- Inadimplência
- Cauções e depósitos
- Comissões de corretores
Perfis e partes
- Proprietários
- Inquilinos
- Corretores e agentes
- Extratos do proprietário
- Portal do inquilino
- Documentos
Comercial e CRM
- Leads
- Visitas
- Propostas
- Anúncios e listagens
- Origem de contatos
- Notícias
Manutenção
- Chamados
- Ordens de serviço
- Equipes de campo
- Instalações prediais
- Cronograma de bens
- Custos por unidade
Financeiro
- Receitas
- Despesas
- Livro razão
- Compras e fornecedores
- Relatórios financeiros
Operações
- Cargos e permissões
- Aprovações e fluxo de trabalho
- Logs de acesso e auditoria
- Notificações e chat
- Agenda e tarefas
- RH e folha de pagamento
Cada módulo é bilíngue, protegido por níveis de permissão e auditado. Peça a demonstração completa para qualquer setor.
Seja para proprietários, administradores ou incorporadoras
O Rolmaz foi planejado a partir de mais de vinte modelos reais de operação imobiliária. Você ativa apenas os módulos necessários ao seu negócio.
Proprietários e investidores
Uma carteira fácil de acompanhar: receitas de cada unidade, custos e pagamentos pendentes.
Administradoras de imóveis
Gestão de imóveis de terceiros, com prestação de contas que fecha sem consumir o fim de semana.
Corretores e imobiliárias
Acompanhamento do lead até o contrato assinado, com comissão calculada com base na negociação.
Incorporadoras
Vendas na planta com parcelamento, com cronograma e recebimentos monitorados por unidade.
O Rolmaz faz parte de uma família de sistemas que desenvolvemos e operamos
Eles compartilham a mesma base técnica, permitindo que uma empresa que já usa um deles adicione outro sem precisar recomeçar do zero.
Conte-nos o que você tem ou administra
Quantas unidades, como você faz as cobranças e o que costuma dar trabalho no fim do mês. Mostraremos os módulos essenciais para o seu caso e quais podem ficar para depois.