Welche Wohnung steht leer, und wer schuldet Ihnen etwas für die daneben?
Rolmaz hält jede Einheit, jeden Vertrag und jede daran beteiligte Person an einem Ort. Unterschreiben Sie einen Mietvertrag, steht die Miete, die er erzeugen soll, bereits im Hauptbuch. So ist die Antwort auf beide Fragen ein Bildschirm, kein Nachmittag.
- Eigentümer, Mieter und Makler
- Verträge erzeugen ihre eigenen Raten
- Arabisch und Englisch
Ein Gebäude, jede Einheit, Stand heute Morgen
Das ist die Woche, um die herum Rolmaz gebaut ist
Keine Funktionsliste. Drei Momente, in denen eine Hausverwaltung leise Geld verliert, und was mit ihnen geschieht.
- Sonntag
Ein Anrufer fragt, was im dritten Stock frei ist
Sie antworten, während er noch am Telefon ist. Leer, reserviert, vermietet und die geforderte Miete werden aus dem Register gelesen, nicht aus einer Tabelle, die jemand letzten Monat aktualisiert hat.
- Mittwoch
Ein Mietvertrag wird unterschrieben
Zwölf Raten, die Fälligkeitstermine, die Provision und die Kaution existieren in dem Moment, in dem er unterschrieben wird. Niemand tippt sie erneut in die Buchhaltung, also vertippt sich auch niemand.
- Donnerstag
Drei Mieter sind im Rückstand und ein Vertrag läuft nächsten Monat aus
Beide Listen haben auf Sie gewartet. Rückstände und auslaufende Verträge tauchen von selbst auf, bevor der Monat schließt und bevor der Mieter still auszieht.
Ein Register für das ganze Portfolio, bis hinunter zur Einheit
Projekte, Gebäude, Etagen und Einheiten tragen jeweils ihre eigene Beschreibung, ihre Dokumente und ihren Status. Belegung und Wert werden aus dem Register gelesen, statt jeden Monat von Hand zusammengestellt zu werden.
Eine Einheit, ein Jahr
Der Vertrag schreibt das Hauptbuch, nicht umgekehrt
Verkauf, Vermietung und Auktion laufen auf einem Vertragsmodell. Die Unterschrift erzeugt den Ratenplan, die Fälligkeitstermine der Miete und die Provision, sodass Buchhaltung und Vereinbarung nie auseinanderlaufen können.
Aus einem Mietvertrag wird Geld
Eigentümer, Mieter, Makler und die Arbeit, die sie hält
Jede Partei hat einen Datensatz und eine Historie, die sie einsehen kann. Eine Mieterbeschwerde wird zu einem terminierten, zugewiesenen, abgeschlossenen Auftrag, und das Gebäude dahinter hat seinen eigenen Wartungskalender.
Ein Wasserschaden im vierten Stock
Das ganze System, Ebene für Ebene
Die wichtigsten Module jedes Bereichs. Rolmaz wurde an mehr als zwanzig Immobilienunternehmen entworfen, darunter steckt also noch sehr viel mehr.
47 Module in 8 Bereichen
Objektregister
- Projekte
- Gebäude und Etagen
- Einheiten
- Beschreibungen
- Eigentumsurkunden
- Medien und Pläne
Verträge
- Mietverträge
- Kaufverträge
- Auktionen
- Verlängerungen
- Kündigungen
- Vorlagen und Klauseln
Miete und Raten
- Ratenpläne
- Mieteinzug
- Quittungen
- Rückstände
- Kautionen
- Maklerprovision
Parteien
- Eigentümer
- Mieter
- Makler und Vermittler
- Eigentümerabrechnungen
- Mieterportal
- Dokumente
Marketing und CRM
- Leads
- Besichtigungen
- Angebote
- Inserate und Anzeigen
- Quellenverfolgung
- Neuigkeiten
Instandhaltung
- Anfragen
- Arbeitsaufträge
- Außendienstteams
- Gebäudetechnik
- Anlagenpläne
- Kosten je Einheit
Finanzen
- Einnahmen
- Ausgaben
- Hauptbuch
- Einkauf und Lieferanten
- Finanzberichte
Betrieb
- Rollen und Berechtigungen
- Freigaben und Workflow
- Aktivitäts- und Anmeldeprotokolle
- Benachrichtigungen und Chat
- Agenda und Aufgaben
- Personal und Lohnabrechnung
Jedes Modul ist zweisprachig, berechtigungsgesteuert und protokolliert. Fragen Sie uns nach dem vollständigen Inventar jeder Ebene.
Ob Sie besitzen, verwalten oder verkaufen
Rolmaz wurde an mehr als zwanzig echten Immobilienunternehmen entworfen. Sie schalten die Ebenen frei, die Ihre Arbeit braucht.
Eigentümer und Investoren
Ein Portfolio, das Sie wirklich lesen können: was jede Einheit einbringt, was sie kostet und was überfällig ist.
Hausverwalter
Gebäude, die für andere geführt werden, mit Eigentümerabrechnungen, die ohne ein Wochenende Arbeit aufgehen.
Makler und Vermarkter
Leads bis zum unterschriebenen Vertrag, mit Provision, die gegen das Geschäft berechnet wird, aus dem sie stammt.
Bauträger
Verkäufe vom Plan auf Raten, mit Plan und Einzug je Einheit verfolgt.
Rolmaz gehört zu einer Familie von Systemen, die wir bauen und betreiben
Sie teilen dieselben Grundlagen, sodass ein Unternehmen, das bereits eines davon nutzt, ein weiteres hinzufügt, ohne von vorn zu beginnen.
Sagen Sie uns, was Sie besitzen oder verwalten
Wie viele Einheiten, wie Sie einziehen und was jeden Monat durchs Raster fällt. Wir zeigen Ihnen die Ebenen, die für Ihren Fall zählen, und die, die Sie weglassen können.