¿Qué piso está vacío, y quién le debe el de al lado?
Rolmaz guarda cada unidad, cada contrato y cada persona vinculada a ellos en un solo lugar. Firme un contrato de alquiler y la renta que debe generar ya está en el libro mayor, así que la respuesta a ambas preguntas es una pantalla, no una tarde.
- Propietarios, inquilinos y agentes
- Los contratos generan sus propias cuotas
- Árabe e inglés
Un edificio, todas las unidades, actualizado esta mañana
Esta es la semana en torno a la que está construido Rolmaz
No es una lista de funciones. Son tres momentos en los que un administrador pierde dinero sin hacer ruido, y lo que les pasa.
- Domingo
Alguien llama para preguntar qué hay disponible en la tercera planta
Usted responde mientras sigue al teléfono. Vacío, reservado, alquilado y la renta solicitada se leen del registro, no de una hoja de cálculo que alguien actualizó el mes pasado.
- Miércoles
Se firma un contrato de alquiler
Doce cuotas, las fechas de vencimiento, la comisión y la fianza existen en el momento en que se firma. Nadie las vuelve a teclear en la contabilidad, así que nadie se equivoca al escribirlas.
- Jueves
Tres inquilinos van con retraso y un contrato vence el mes que viene
Las dos listas le estaban esperando. Los impagos y los contratos por vencer afloran solos, antes de que cierre el mes y antes de que el inquilino se marche sin decir nada.
Un registro para toda la cartera, hasta la unidad
Proyectos, edificios, plantas y unidades llevan cada uno su propia ficha técnica, sus documentos y su estado. La ocupación y el valor se leen del registro en lugar de montarse a mano cada mes.
Una unidad, un año
El contrato escribe el libro mayor, no al revés
Venta, alquiler y subasta funcionan sobre un único modelo de contrato. Firmarlo crea el calendario de cuotas, las fechas de vencimiento de la renta y la comisión, de modo que las cuentas y el acuerdo nunca pueden discrepar.
Un contrato se convierte en dinero
Propietarios, inquilinos, agentes y el trabajo que los mantiene
Cada parte tiene una ficha y un historial que puede ver. Una queja de un inquilino se convierte en un trabajo programado, asignado y cerrado, y el edificio que hay detrás tiene su propio calendario de mantenimiento.
Una fuga en la cuarta planta
El sistema completo, capa por capa
Los módulos principales de cada área. Rolmaz se diseñó a partir de más de veinte negocios inmobiliarios, así que hay muchísimo más por debajo.
47 módulos en 8 áreas
Registro de propiedades
- Proyectos
- Edificios y plantas
- Unidades
- Fichas técnicas
- Títulos de propiedad
- Imágenes y planos
Contratos
- Contratos de alquiler
- Contratos de venta
- Subastas
- Renovaciones
- Rescisiones
- Plantillas y cláusulas
Rentas y cuotas
- Calendarios de cuotas
- Cobro de rentas
- Recibos
- Impagos
- Fianzas
- Comisión de agentes
Partes
- Propietarios
- Inquilinos
- Agentes y comerciales
- Extractos del propietario
- Portal del inquilino
- Documentos
Marketing y CRM
- Contactos potenciales
- Visitas
- Ofertas
- Anuncios y publicaciones
- Seguimiento del origen
- Noticias
Mantenimiento
- Solicitudes
- Órdenes de trabajo
- Equipos de campo
- Instalaciones
- Calendarios de activos
- Costes por unidad
Finanzas
- Ingresos
- Gastos
- Libro mayor
- Compras y proveedores
- Informes financieros
Operaciones
- Roles y permisos
- Aprobaciones y flujos de trabajo
- Registros de actividad y de acceso
- Notificaciones y chat
- Agenda y tareas
- RR. HH. y nómina
Cada módulo es bilingüe, está controlado por permisos y queda registrado. Pídanos el inventario completo de cualquier capa.
Tanto si es propietario, administrador o vendedor
Rolmaz se diseñó a partir de más de veinte negocios inmobiliarios reales. Usted activa las capas que su trabajo necesita.
Propietarios e inversores
Una cartera que realmente puede leer: lo que gana cada unidad, lo que cuesta y lo que está atrasado.
Administradores de fincas
Edificios gestionados para otros, con extractos del propietario que cuadran sin un fin de semana de trabajo.
Agentes y comercializadores
Contactos seguidos hasta el contrato firmado, con la comisión calculada contra la operación de la que procede.
Promotores
Ventas sobre plano a plazos, con el calendario y el cobro seguidos por unidad.
Rolmaz pertenece a una familia de sistemas que construimos y operamos
Comparten los mismos cimientos, así que un negocio que ya usa uno de ellos añade otro sin empezar de cero.
Cuéntenos qué posee o administra
Cuántas unidades, cómo cobra y qué se le escapa cada mes. Le mostraremos las capas que importan en su caso y las que puede dejar fuera.