Quale appartamento è libero, e chi deve ancora pagare per quello accanto?
Rolmaz riunisce ogni unità immobiliare, ogni contratto e ogni persona in un unico posto. Firmi una locazione e il canone previsto è già registrato nella contabilità, così la risposta a entrambe le domande richiede una schermata, non un intero pomeriggio.
- Proprietari, inquilini e agenti
- I contratti generano le rate in automatico
- Arabo e inglese
Un edificio, ogni unità, aggiornato a questa mattina
Ecco la settimana su cui è costruito Rolmaz
Non un semplice elenco di funzioni. Tre momenti in cui un amministratore perde denaro senza accorgersene, e come vengono risolti.
- Domenica
Un cliente chiama per sapere cosa c'è di libero al terzo piano
Rispondi mentre è ancora al telefono. Disponibile, riservato, locato e canone richiesto si leggono direttamente dal registro, non da un foglio di calcolo aggiornato il mese scorso.
- Mercoledì
Viene firmato un contratto di affitto
Dodici rate, date di scadenza, provvigione e deposito cauzionale esistono nel momento esatto della firma. Nessuno deve ricopiarli nella contabilità, eliminando ogni errore di battitura.
- Giovedì
Tre inquilini sono in ritardo e un contratto scade il mese prossimo
Entrambe le liste sono già pronte. Insoluti e contratti in scadenza compaiono in automatico, prima della chiusura del mese e prima che l'inquilino lasci l'immobile in silenzio.
Un unico registro per l'intero patrimonio, fino alla singola unità
Progetti, edifici, piani e singole unità hanno schede, documenti e stati dedicati. Tasso di occupazione e valore si leggono dal registro invece di essere ricalcolati a mano ogni mese.
Un'unità immobiliare, un anno di vita
Il contratto genera la contabilità, non il contrario
Vendita, locazione e aste condividono lo stesso modello contrattuale. La firma crea il piano rateale, le scadenze dei canoni e le provvigioni, garantendo che contabilità e accordo coincidano sempre.
Un contratto si trasforma in incasso
Proprietari, inquilini, agenti e la cura degli stabili
Ogni parte ha una scheda e uno storico consultabile. La segnalazione di un inquilino diventa un intervento pianificato, assegnato e risolto, e ogni edificio ha il proprio piano di manutenzione.
Una perdita d'acqua al quarto piano
L'intero sistema, livello per livello
I moduli principali di ciascuna area. Rolmaz è stato progettato a contatto con oltre venti realtà immobiliari, e sotto c'è molto di più.
47 moduli in 8 aree
Registro immobili
- Progetti
- Edifici e piani
- Unità
- Specifiche tecniche
- Documenti di proprietà
- Foto e planimetrie
Contratti
- Contratti di locazione
- Contratti di vendita
- Aste
- Rinnovi
- Risoluzioni
- Modelli e clausole
Canoni e rate
- Piani rateali
- Riscossione affitti
- Ricevute
- Insoluti
- Depositi cauzionali
- Provvigioni agenti
Anagrafiche
- Proprietari
- Inquilini
- Agenti e mediatori
- Rendiconti proprietari
- Portale inquilini
- Documenti
Marketing e CRM
- Potenziali clienti
- Visite
- Proposte
- Annunci e pubblicità
- Monitoraggio canali
- Novità
Manutenzione
- Segnalazioni
- Ordini di lavoro
- Squadre tecniche
- Strutture
- Piani di manutenzione
- Costi per unità
Contabilità
- Entrate
- Uscite
- Libro giornale
- Acquisti e fornitori
- Rendiconti finanziari
Operatività
- Ruoli e autorizzazioni
- Approvazioni e flussi
- Registro accessi e attività
- Notifiche e messaggi
- Agenda e compiti
- Personale e stipendi
Ogni modulo è bilingue, protetto da permessi e tracciato. Chiedici l'elenco completo per qualsiasi livello.
Che tu possieda, gestisca o venda immobili
Rolmaz è stato progettato basandosi su più di venti realtà immobiliari reali. Attivi solo i moduli utili per il tuo lavoro.
Proprietari e investitori
Un patrimonio chiaro da consultare: quanto rende ogni unità, quanto costa e cosa è in ritardo.
Amministratori di immobili
Gestione di stabili per conto terzi, con rendiconti che tornano senza passare il weekend sui conti.
Agenti e mediatori
Dalla prima richiesta alla firma del contratto, con la provvigione calcolata sulla trattativa conclusa.
Costruttori e sviluppatori
Vendite su carta con piani rateali, con calendario e riscossione monitorati per ogni unità.
Rolmaz fa parte di una famiglia di sistemi che creiamo e gestiamo
Condividono le stesse basi, così un'attività che ne usa già uno può aggiungerne un altro senza ricominciare da capo.
Raccontaci cosa possiedi o gestisci
Quante unità hai, come riscuoti i canoni e quali dettagli sfuggono ogni mese. Ti mostreremo i moduli importanti per le tue esigenze e quelli che puoi tralasciare.